יוון עברה מהפכה שקטה ×‘×©× ×™× ×”××—×¨×•× ×•×ª. ×ž×“×™× ×” שהייתה מזוהה ×¢× ×ž×©×‘×¨ חובות ובירוקרטיה ×ž×™×•×©× ×ª, הפכה ל×חת ×”×™×¢×“×™× ×”××˜×¨×§×˜×™×‘×™×™× ×‘×™×•×ª×¨ ×‘×¢×•×œ× ×œ×ª×•×©×‘×™× ×—×“×©×™× â€” ובמיוחד לישר×לי×. הסיבה המרכזית: מס ×חיד של 7% על כלל ×”×›× ×¡×•×ª החוץ למשך 15 ×©× ×”. ×œ× 7% ×¢× ×ž×“×¨×’×•×ª — 7% ×חיד, × ×˜×•. בשילוב ×¢× ×¢×œ×•×™×•×ª מחיה × ×ž×•×›×•×ª ו××§×œ×™× ×ž×¦×•×™×Ÿ, יוון × ×ž×¦×ת ברד×ר של כל ישר×לי ששוקל מעבר.
משטר מס ×”-Non-Dom — 7% על ×”×›× ×¡×•×ª חוץ
ב-2020 הציגה יוון ×ª×•×›× ×™×ª מיסוי ייחודית למשיכת ×ª×•×©×‘×™× ×–×¨×™× ×¢×©×™×¨×™×: Non-Domicile Tax Regime (Non-Dom). מי שמעביר ×ת תושבות המס שלו ליוון ×•×œ× ×”×™×” תושב מס ×™×•×•× ×™ בשבע מתוך ×©×ž×•× ×” ×”×©× ×™× ×”××—×¨×•× ×•×ª, ×ž×©×œ× ×¢×œ כל ×”×›× ×¡×•×ª×™×• מחוץ ליוון 7% מס שטוח בלבד — ×œ×œ× ×§×©×¨ ×œ×¡×›×•× ×”×”×›× ×¡×”.
מה ×–×” ×ומר בפועל? ×× ××ª× ×ž×¨×•×•×™×—×™× â‚¬200,000 ×œ×©× ×” מהשקעות, שכר דירה בישר×ל, עסק, ×ו כל מקור זר ×חר — תשלמו €14,000 מס בלבד ליוון (7%). ×ין מדרגות, ×ין ×¤×˜×•×¨×™× ×ž×¡×•×‘×›×™×, ×ין בירוקרטיה — פשוט 7%.
כדי ×œ×™×”× ×•×ª מ-Non-Dom, צריך לשהות ביוון לפחות 183 ×™×•× ×‘×©× ×” (לקבוע תושבות מס ×™×•×•× ×™×ª), ×•×œ×©×œ× ×ת ×”-7% ×›×¡×›×•× ×©× ×ª×™ ×ž×™× ×™×ž×œ×™ של €100,000 — כלומר, ×”×”×›× ×¡×” מחוץ ליוון צריכה להיות לפחות €1,43 מיליון ×œ×©× ×” כדי ש-7% ×™×©×ª×œ× ×™×•×ª×¨ ממסלול רגיל. עבור ×”×›× ×¡×•×ª × ×ž×•×›×•×ª יותר, יש חלופות טובות יותר.
לרוב הישר××œ×™× ×©××™× × ×ž×™×œ×™×•× ×¨×™×, המשטר ×”×¨×œ×•×•× ×˜×™ יותר ×”×•× Non-Dom for pensioners ו-Freelancers — ממשלת יוון הרחיבה ל××—×¨×•× ×” גרס×ות של ×”-Non-Dom ×œ×¤× ×¡×™×•× ×¨×™× (10% מס) ×•×œ×¤×¨×™×œ× ×¡×¨×™× (×ª× ××™× ×©×•× ×™×). כד××™ לבדוק ×ת המסלול המת××™× ×¢× ×¨×•××” חשבון ×™×•×•× ×™.
Golden Visa — תושבות דרך × ×“×œ"ן
×”-Golden Visa ×”×™×•×•× ×™×ª ×”×™× ×חת ×”× ×’×™×©×•×ª ב×ירופה. ×ž×™× ×™×ž×•× ×”×©×§×¢×” ×‘× ×“×œ"ן:
- €800,000 — × ×“×œ"ן ב××ª×•× ×” ובמרכזי ×”×¢×¨×™× ×”×’×“×•×œ×•×ª (עלה מ-€500k ב-2023)
- €400,000 — × ×“×œ"ן ב××–×•×¨×™× ×¤×—×•×ª ×ž×¨×›×–×™×™× (כולל ×—×œ×§×™× ×ž×”××™×™×)
- €250,000 — × ×“×œ"ן להסבה (מסחרי ×œ×¤× ×™×, שמורות היסטוריות) — עדיין בתוקף
- השקעה של €500,000 ×‘×§×¨× ×•×ª ×™×•×•× ×™×•×ª מוסמכות
ב-2023 יוון העלתה ×ת סף ×”-Golden Visa ×œ× ×“×œ"ן מרכזי מ-€250,000 ל-€500,000 ול×חר מכן ל-€800,000. שוק ×”× ×“×œ"ן ×”××ª×•× ××™ ×”×ª×—×ž× ×ž×וד. בדקו תמיד ×¢× ×¢×•×¨×š דין מה הסף ×”× ×•×›×—×™ ל×זור שבו ××ª× ×ž×¢×•× ×™×™× ×™× ×œ×¨×›×•×©.
×”-Golden Visa ×ž×¢× ×™×§×” תושבות ל-5 ×©× ×™× (מתחדשת) ×•×œ× ×“×•×¨×©×ª שהייה ×ž×™× ×™×ž×œ×™×ª ביוון. כלומר, × ×™×ª×Ÿ ×œ×§× ×•×ª × ×“×œ"ן ולקבל תושבות ×ירופ×ית בלי לגור ביוון בפועל. ×חרי 7 ×©× ×™× × ×™×ª×Ÿ לבקש ×זרחות.
Digital Nomad Visa — מסלול ×œ×¢×•×‘×“×™× ×ž×¨×—×•×§
יוון השיקה ב-2021 ויזת × ×•×•×“×™× ×“×™×’×™×˜×œ×™×™×. דרישות:
- ×”×›× ×¡×” חודשית ×ž×™× ×™×ž×œ×™×ª: €3,500 (× ×˜×•) ממקור זר
- הוכחת חוזה עבודה ×¢× ×—×‘×¨×” זרה, ×ו עצמ×ות ×¢× ×œ×§×•×—×•×ª זרי×
- ביטוח ברי×ות ×‘×™× ×œ×ומי
הויזה × ×™×ª× ×ª ×œ×©× ×” ×¢× ×פשרות חידוש ×œ×©× ×” × ×•×¡×¤×ª. ×חריה, × ×™×ª×Ÿ לעבור למסלול תושבות רגיל.
××ª×•× ×” — מדריך ×©×›×•× ×•×ª
×§×•×œ×•× ×קי (Kolonaki)
×”×©×›×•× ×” העשירה של ××ª×•× ×”, בסמוך לגבעת ליקבטוס. מסעדות יוקרה, בוטיקי×, ו×× ×©×™× ×ž×©×›×™×œ×™×. שכר דירה גבוה יחסית: €1,200-1,800 לדירת 2 חדרות. מזכיר קצת ×ת ×©×›×•× ×ª הצפון בתל ×ביב.
גליפ×דה (Glyfada)
פרבר חוף דרומי ×¢× ×§×”×™×œ×” ישר×לית ×§×˜× ×” ×ך גדלה. עלות מחיה × ×ž×•×›×” יותר, שקט, ×™× ×¦×¢×“ מהדלת. מ×וד פופולרי בקרב משפחות ישר×ליות. שכר דירה: €1,000-1,500 לדירת 2 חדרות.
פסיכיקו ופיליותסי (Psychiko/Filothei)
×©×›×•× ×•×ª ויילה שקטות ויוקרתיות, × ×•×—×•×ª ל×× ×©×™× ×¢× ×™×œ×“×™×. ×’×™× ×•×ª גדולות, ×‘×ª×™× ×ž×¨×•×•×—×™×.
עלות מחיה ב××ª×•× ×”
| הוצ××” | עלות חודשית |
|---|---|
| שכר דירה (2 חדרות, מרכז) | €1,000–1,500 |
| מזון וסופרמרקט לזוג | €300–450 |
| תחבורה ציבורית (חודשי) | €30 |
| מסעדות (ממוצע ל×רוחה) | €10–18 |
| ביטוח ברי×ות פרטי (ל×ד×) | €60–120 |
| ×—×©×‘×•× ×•×ª (חשמל, מי×, ××™× ×˜×¨× ×˜) | €100–150 |
| סה"כ משוער לזוג | €2,000–3,200 |
הקהילה הישר×לית ביוון
הקהילה הישר×לית ב××ª×•× ×” ×§×˜× ×” יחסית — כמה ×לפי ישר××œ×™× â€” ×ך גדלה. ×¨×•×‘× ×ž×¨×•×›×–×™× ×‘×’×œ×™×¤×דה ×•×‘×§×•×œ×•× ×קי. יש בית ×›× ×¡×ª ישר×לי-ספרדי פעיל (Chabad Athens), ×—× ×•×ª כשרות ×חת במרכז העיר, ומספר קבוצות ווטס×פ ישר×ליות. יוון מ×כלסת ×’× ×§×”×™×œ×” יהודית ותיקה ובה ×›-5,000 ×™×”×•×“×™× â€” בעיקר ×ž×ž×•×¦× ×¡×¤×¨×“×™ (ס××œ×•× ×™×§×™).
יוון ידועה בבירוקרטיה ×יטית. פתיחת חשבון ×‘× ×§, קבלת מספר AFM (מספר מס), ×•×¨×™×©×•× ×›×ª×•×©×‘ — כל ×חד ×ž×”× ×™×›×•×œ לקחת שבועות. מומלץ מ×וד לשכור עורך דין ×™×•×•× ×™ מקומי שיטפל בתהליכי×. ×חרי ×©×¢×•×‘×¨×™× ×ת הבירוקרטיה הר××©×•× ×™×ª — ×”×—×™×™× ×§×œ×™× ×•× ×¢×™×ž×™×.
מערכת הברי×ות
יוון מפעילה מערכת ברי×ות ציבורית (EOPYY) שתושבי מס ×™×•×•× ×™× ×–×›××™× ×œ×”. בפועל, ביטוח ברי×ות פרטי מומלץ מ×וד ל×יכות שירות טובה יותר ×•×œ×–×ž× ×™ ×”×ž×ª× ×” ×§×¦×¨×™× ×™×•×ª×¨. עלות: €60-120 ל××“× ×œ×—×•×“×© ×œ×ª×•×›× ×™×ª כוללת. בתי ×”×—×•×œ×™× ×”×¤×¨×˜×™×™× ×‘××ª×•× ×” (כגון Hygeia, Metropolitan) ברמה ×ירופ×ית גבוהה.
סיכו×: מתי יוון מת×ימה?
יוון מת×ימה בצורה ×ž×¦×•×™× ×ª למי שיש לו ×”×›× ×¡×•×ª משמעותיות מחוץ לישר×ל — השקעות, עסקי×, ×¤×¨×™×œ× ×¡ — ורוצה ×œ×¦×ž×¦× ×ת × ×˜×œ המס. מס 7% על ×”×›× ×¡×•×ª חוץ ×”×•× ×”×¦×¢×” ×©×œ× ×§×™×™×ž×ª כמעט ×‘×©×•× ×ž×§×•× ×חר ב×ירופה. עלויות המחיה ×”× ×ž×•×›×•×ª, ×”××§×œ×™× ×”× ×”×“×¨, ×•×”×™× â€” ×”×•×¤×›×™× ×ותה לחבילה מפתה. ×”×תגר ×”×•× ×”×‘×™×¨×•×§×¨×˜×™×” וריחוק מהקהילה הישר×לית הגדולה.